Wiedza

Kto czyta - nie błądzi

Budując swój dom nie musisz na nowo wymyślać koła. Odpowiedzi na większość Twoich pytań są już znane, wystarczy ich poszukać. Ja też nie wiem wszystkiego i często szukam pomocy w literaturze fachowej, normach, przepisach i Internecie. Żebyś nie musiał sam wertować tego wszystkiego zebrałem dla Ciebie najważniejsze publikacje w jednym miejscu.

Akty prawne

Ilość aktów prawnych mniej lub bardziej związanych z budową domu jest dość duża, ale oczywiście nie musisz znać wszystkich. Poniżej przytaczam tylko najważniejsze z nich. Jeżeli jednak będziesz szukał czegoś więcej to polecam stronę Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, gdzie znajdziesz wszystkie powiązane akty prawne.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – najważniejszy dokument, który reguluje proces budowlany. Tutaj znajdziesz jakie informacje jakie obowiązki ma Inwestor;
Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego – dokument potrzebny głównie osobom przygotowującym dokumentację (zwykle Architekt). Zajrzyj do niego jeśli chcesz się upewnić, że masz w projekcie wszystko co potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę;
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia – dokument, który określa jak wypełnić tablicę i dziennik budowy, w szczególności co i gdzie wpisuje Inwestor;
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – właśnie tutaj znajdziesz aktualne wzory wniosków, z których trzeba skorzystać żeby uzyskać pozwolenie na budowę;
Rozporządzenie Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami – bardzo ważny dokument określający co i jak można zaprojektować. Jako Inwestor nie musisz do niego zaglądać, zrobi to za Ciebie projektant. Przytaczam go tutaj jedynie w celach informacyjnych, żebyś miał świadomość jakim obostrzeniom podlega projektowanie budynków;
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne – dokument związany są z Twoją działką i wszystkim co się na niej znajduje. Wszystko co budujesz (dom, przyłącza) muszą się znaleźć na mapach geodezyjnych. Tym oczywiście zajmie się geodeta;
Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – dokument, z którym spotkasz się jeżeli budujesz dom na działce rolnej.

Literatura

Jak się wybudować i nie zwariować

Sławomir Zając

Świetna książka która wprowadza początkującego czytelnika w rzeczywistość związaną z budową domu. Porusza wiele tematów związanych z ogólnie pojętą organizacją budowy, a przede wszystkim daje czytelnikowi pogląd jak wyglądają realia budowy domu. Uważam, że budowę domu powinieneś rozpocząć właśnie od przeczytania tej książki – tym bardziej, że stanowi bardzo dobry “wstęp” do bardziej technicznych informacji jakie przedstawiam na swoim blogu.

Powyższy przycisk to link afiliacyjny. Klikając go kupujesz książkę z mojego polecenia. Dla Ciebie cena pozostaje ta sama, ale ja dostaję prowizję od sprzedaży. W ten sposób wspierasz moją pracę i prowadzenie bloga.

Podręcznik projektowania architektoniczno-budowlanego

Neufert Ernst

Obszerna książka przeznaczona główne dla architektów. Jest kopalnią praktycznej dotyczącej wszelkich budynków, wnętrz i otoczenia. Warto do niej zajrzeć, jeżeli chcesz spróbować swoich sił przy projektowaniu własnego domu.

Słownik budowlany

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – dokument ustalany przez radę gminy. Określa w jaki sposób może być zagospodarowany dany obszar (np. przeznaczony pod budowę domów) oraz jakie warunki muszą spełniać bydunki na tym obszarze. Jest dokumentem nadrzędnym w stosunku do Warunków Zabudowy.

Projekt – zbiór czynności które musisz wykonać żeby osiągnąć określony cel. Może też w domyśle oznaczać projekt budowlany.

projekt budowlany – dokumentacja techniczna, w szczególności opisym rysunki i inne dokumenty związane z tym co ma zostać wybudowane. Projekt budowlany jest pojęciem występującym w przepisach prawa i musi spełniać pewne wymogi. Patrz sekcja: Akty prawne.

Warunki Zabudowy (WZ) – dokument, który określa jakie warunki musi spełniać dom aby uzyskał pozwolenie na budowę. Są to m.in. odległość od drogi, maksymalna wysokość, kąt nachylenia dachu itp WZ można otrzymać jedynie gdy w danym obszarze nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.