Odbiór domu lub mieszkania od dewelopera krok po kroku

Cześć!

Powoli dobiega końca drugi rok istnienia tego bloga (nie przerywaj czytania, nie będę się wzruszał 😉 dzięki czemu niestety bardzo wiele się nauczyłem o realiach budów w Polsce. Celowo piszę “niestety”, bo wyłania się z tego obraz ogromu problemów z jakimi się do mnie zwracacie. Pomagam jak mogę: piszę nowe artykuły, odpowiadam na komentarze, uruchomiłem grupę wsparcia na Facebooku i wiem, że to tylko czubek góry lodowej. Jeśli budujesz swój własny dom, to na pewno regularnie bywasz na budowie, sprawdzasz, kontrolujesz, czytasz i jesteś w stanie poprawić problem na wczesnym etapie. A co mają zrobić osoby które kupują gotowy dom lub mieszkanie od dewelopera? Dobre pytanie.

Co to jest odbiór techniczny mieszkania

Po tym lekko pesymistycznym wstępie przedstawię Ci rozwiązanie problemu 🙂 Wiadomo, że kupując dom lub mieszkanie od dewelopera nie będziesz nadzorował budowy samodzielnie. Jednak po zakończeniu budowy możesz (i powinieneś) sprawdzić przynajmniej to co widać i do czego możesz się łatwo dostać. Dobrze się składa, bo deweloper daje Ci taką możliwość jeszcze przed podpisaniem notarialnego aktu przekazania własności. Chodzi mi tutaj o odbiór techniczny domu/mieszkania na który na pewno zostaniesz zaproszony. To Twoja najlepsza okazja aby sprawdzić, czy to co kupiłeś (za niemałe pieniądze) jest pełnowartościowym, wolnym od wad produktem.

Możesz powiedzieć, że mieszkanie to tylko mieszkanie i nie ma co się martwić. Oczywiście, że tak, przecież to Twój wybór. Ale podam Ci pierwszy, lepszy przykład: odbierasz mieszkanie bez żadnego sprawdzenia, a po paru tygodniach prac wykończeniowych pojawia się pierwszy problem. Nie działa instalacja elektryczna w jednym pokoju. Wnioskujesz do dewelopera o naprawę, a w odpowiedzi dostaniesz informację, że w mieszkaniu trwają już prace wykończeniowe i na pewno wina jest po stronie ekipy wykończeniowej, bo przecież podczas odbioru instalacja była sprawna i mają na to dowód. Jaki? Protokół odbioru mieszkania w którym nie zgłosiłeś żadnych uwag! W efekcie musisz ją naprawić na własny koszt.

Na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania

Takich usterek w mieszkaniu może być naprawdę sporo. Koszt ich naprawy może wynosić nawet kilkanaście tysięcy złotych. I tutaj dochodzimy do sedna sprawy. Po co ryzykować, że w nowym mieszkaniu masz usterki za których naprawę sam będziesz musiał zapłacić? Przecież gdy deweloper zaprosi Cię na odbiór techniczny wystarczy, że sprawdzisz wszystko co się tylko da. Oczywiście zdaję sobie sprawę, że możesz nie wiedzieć jak to zrobić. To zupełnie normalne, przecież nie jesteś budowlańcem. I tutaj ja służę pomocą 😉 Przygotowałem dla Ciebie kurs online “Odbieram SWOJE mieszkanie” w którym pokażę Ci wszystko co musisz wiedzieć o odbiorze. Zanim pomyślisz, że nie masz czasu, za trudne i w ogóle nie warto, to musisz wiedzieć o kilku rzeczach:

Kurs jest tak pomyślany, że przeprowadzi Cię przez cały odbiór mieszkania lub domu od dewelopera krok po kroku, dzięki czemu o niczym nie zapomnisz;
Wyjaśniam i pokazuję wszystko w prosty sposób tak, abyś potrafił samodzielnie przejść przez odbiór nie mając wiedzy technicznej;
Zobaczysz co to jest i jak faktycznie wygląda odbiór techniczny mieszkania, więc na rzeczywistym odbiorze będziesz czuł się dużo pewniej;
Pokażę Ci co należy zabrać na odbiór mieszkania i jakie dokumenty będą Ci potrzebne;
Przerobienie kursu zajmie Ci około 2h i ten krótki czas już wystarczy abyś dobrze wiedział na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania;
Do kursu otrzymujesz gratis listę kontrolną odbioru mieszkania w PDF, więc nie musisz wszystkiego pamiętać, najważniejsze punkty masz zapisane na kartce i zawsze pod ręką;
Do każdego punktu na liście kontrolnej przyporządkowane są odpowiednie normy i przepisy na podstawie których możesz wymagać od dewelopera zachowania odpowiedniej jakości lub wprowadzenia poprawek. Dzięki temu wiesz czego możesz wymagać.
Cena kursu jest wielokrotnie niższa od potencjalnych oszczędności na samodzielnym naprawianiu różnych usterek.

Jeśli temat kursu Cię zainteresował, to po prostu kliknij w link poniżej i przeczytaj dokładniej co znajdziesz w środku. Jeśli uważasz, że wciskam Ci swój produkt i nic nie chcesz kupić to jak najbardziej rozumiem Twoje podejście. Ale mimo to, dla własnej wiedzy, kliknij tutaj i przynajmniej zapoznaj się z listą najważniejszych elementów jakie należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania.